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房产证上千万别写2个人名字是为什么? 房产证写2个人的名字利与弊
时间 : 2022-12-08 14:53:13   来源 : 第一经济网

1、首套房贷优惠政策

房产证上写上了夫妻双方的名字,那表示夫妻双方名下都拥有了房产,而如果房产证上只写了一个人的名字,那另外一方想要买第二套房产,那依然可以享受首套房政策优惠。

2、不利于买第二套房

如果夫妻双方名字都在房产证上,也就是说名下已经拥有了房产,即使你还清了贷款,那再买房也算第二套,再者夫妻双方有贷款购房的记录,即使这套房子已经卖掉了,在买房也算第二套,而二套房的首付是比较高的。

3、财产分配问题

结婚一旦离婚的话,那么房子的归属问题就容易有矛盾了,房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷,离婚后就算把房子给了对方,自己再买一套,这时候又会与现行的房产限售政策冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。

4、手续相对麻烦

在办理房产权的变更等相关手续时,必须两个人都同时到场,手续办理比较麻烦。

5、不利于迁移

部分家庭在当地已买房,但是考虑到今后的发展,难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字,那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。

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