假设申请商业贷款，利率为4.1%，如果选择等额本金的还款方式，那么首月需要还的月供为7433.33元，然后逐月递减11.39元，如果选择等额本息的还款方式，那么每月的月供为5798.38元。

假设申请公积金贷款，利率为3.1，如果选择等额本金的还款方式，那么首月需要还的月供6433.33元，然后逐月递减8.61元，如果选择等额本息的还款方式，那么每月的月供为5124.2元。

贷款45万20年月供多少

月供是房贷中的一种说法，贷款45万分20年还清，如果是商业贷款，按照首套房利率上浮10%来计算，等额本息还款月供为3067.6元;等额本金首月月供为3896.25元，往后每月递减9元。

另外，贷款人需了解，等额本息所产生的总利息要高于等额本金，但是等额本金还款前期月供压力较大，可根据自己的经济实力选择不同的还款方式。